logo
搜索
zas

新闻动态

资讯分类

联系我们

地址:深圳市南山区科苑路8号讯美科技广场2栋21楼

电话:0755-83619888

传真:0755-83589360

zsa
/
/
/
浅谈龙悦居一期工程创优控制要点

浅谈龙悦居一期工程创优控制要点

  • 作者:柯伟
  • 来源:第一建筑公司
  • 发布时间:2021-03-02
  • 访问量:

浅谈龙悦居一期工程创优控制要点

  • 作者:柯伟
  • 来源:第一建筑公司
  • 发布时间:2021-03-02
  • 访问量:
详情

龙悦居一期工程位于深圳市龙华新城核心区新区大道西侧,靠近深圳火车北站。占地面积约2万平方米,建筑面积约12万平方米,户数为729户,包括5栋塔楼,其中A、B、C栋为32层住宅,D、E栋为商住楼,最高建筑高度98米。于2010年9月15日开工,2013年12月28日竣工。质量目标为“广东省优质工程奖”,安全文明施工创优目标为“深圳市双优工地”。

本工程已于2014年先后获得“深圳市双优工地”、“深圳市优质结构奖”与“深圳市金牛奖”,为了更好的诠释建工集团品牌、展示公司优质工程,在集团公司的指导下,一公司制定了争创“广东省优质工程奖”的质量创优目标。公司前期进行了精细的创优策划与组织分工,创优过程中克服了工期紧、任务重、资金少等困难,最终获得“广东省优质工程奖”与“广东省金匠奖”两项殊荣。由此,我想讲讲创优过程中的几点心得体会:

1、工程资料要闭合、逻辑性要严谨。现在工程创优一般都是先检查工程资料,再看现场。资料不通过的话现场检查将直接取消,所以工程资料一定要按照资料检查目录归档成册,资料目录一定要有并且详细,该有的一定要有,决不能缺项。各种资料之间的逻辑性要严谨,可追溯性要强,特别是送检资料要完整,送检批次、数量、时间等要准确。在资料评选过程中,专家组会分专业针对细节进行对照检查,所以资料中各施工工序的闭合性尤为重要。除了主体资料的完整性外,装饰装修资料的完整性也是重中之重,比如防火苯板,一般情况下,验收资料需要提供厂家出具的检测合格资料,而在省优评选检查中,一定要有现场抽检的防火苯板燃烧性能试验。还有钢化玻璃的强度试验等。还有一些我们容易忽视掉的材料放射性检验报告,这些都是不可以缺少的。

2、创优现场提升要抓住重点。建筑外墙、屋面、地下室、消防楼梯、配电房、楼层大厅、电梯机房、管道竖井等都是专家组必看的部位,也是创优工作重点中的重点。需要注意的是首先上述部位不管是墙面、线条,还是柱墩、栏杆等细部一定要先做到与规范一致或是高于规范,横平竖直、棱角分明是一定要达到的,特别是渗漏水一定不能出现。现在检查组的专家基本上都是做了一辈子工程的工作者,经验非常丰富,工程是好是坏,他们一眼就看得出来,所以我们一定要踏踏实实的进行施工,特别是阴阳角、侧排等细部要做的规规矩矩,油膏塞缝处一定要平顺饱满,无污染。

3、做出工程亮点。在工程符合规范标准的前提下,使用头脑风暴的方法集思广益,在众多创意中选取最优方案,通过前期策划对工程项目进行针对性提升,做出亮点,例如:地漏重新排砖、侧排加盖铝合金防护板、楼梯间踢脚线修补等,总之一句话,根据工程特色设计工程亮点,要让专家相信,我们做的亮点是为了本工程的使用功能进一步提升,而不是为了应付检查。

4、规划检查路线。前期工作中,虽然整体和细节都已经做的很好,但整个工程项目绝不会处处属精品,样样都完美,这就需要我们提前进行检查路线的策划,要让专家们看到工程最精品、最亮丽的部分。虽然专家团不一定按照我们的制定路线进行检查,但至少做到引导有序、检查过程顺利、流畅。

5、PPT汇报文件。工程汇报文件乍一看也就十几分钟的事,但是可千万别小看这些资料文件,原因很简单,评优并不是完全由专家检查组说了算,他们也要向有关部门进行汇报,那拿什么进行汇报呢,没错!就是我们的PPT,所以一般情况下,PPT一定要做的漂亮完美。还有,给检查组专家人手一本彩印版(他们会带走的,所以要多印几本,以防检查组新增专家)是必不可少的,有条件的话尽量做成视频汇报材料,这样就更好了。

 

建筑形式典雅大方、结构布局错落有致,

室内厨房配色温馨,结构典雅大方

地下室消防管道标识清晰,结构布局合理

版权所有:深圳市建工集团股份有限公司 粤ICP备09100541号网站建设:中企动力深圳

电话:0755-83619888传真:0755-83589360 地址:深圳市南山区科苑路8号讯美科技广场2栋21楼

e
ws